Земельный банк агрохолдингов Черноземья превысил 8 млн га. Несмотря на сжатие рынка М&А и падение доходности растениеводства, агрохолдинги Черноземья продолжают консолидировать землю. При этом вместо экстенсивного роста компании делают ставку на переработку

РБК, 20.05.2026

Крупнейшие агрохолдинги, владеющие пашней в регионах Черноземья, по итогам 2025–2026 годов нарастили совокупный земельный банк до 8,1 млн га. Такие данные содержатся в ежегодном рейтинге аудиторско-консалтинговой компании BEFL. Всего в исследование вошла 81 компания, под контролем которой находится 19,9 млн га сельхозземель — на 1 млн га больше, чем годом ранее.

Первое место в рейтинге крупнейших латифундистов страны традиционно занимает «Мираторг» с земельным банком 1,38 млн га. Холдинг сохраняет присутствие в Белгородской, Курской, Калужской, Смоленской, Калининградской, Тульской и Брянской областях. За год объем угодий не изменился — компания сделала ставку не на экстенсивный рост, а на переработку.

Вторую строчку рейтинга занимает «Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева» — этот холдинг также сохранил земельный банк на отметке 1,23 млн га. География активов компании охватывает Белгородскую область, Краснодарский и Ставропольский края, а также другие субъекты РФ.

На третьей позиции — «Продимекс» (940 тыс. га), который за год прибавил 40 тыс. га. Активы холдинга сосредоточены в Воронежской, Тамбовской, Курской, Липецкой, Белгородской и других областях. Компания входит в тройку лидеров по темпам прироста земельного банка среди черноземных игроков.

Четвертое место занимает «Русагро» (820 тыс. га, +5 тыс. га за год). Холдинг владеет землями в Белгородской, Воронежской, Тамбовской, Курской и Орловской областях, а также в Самарской области, Приморском крае и Екатеринбурге.

ГАП «Ресурс» (5 е место) сохранил земельный банк на уровне 680 тыс. га. «Эконива» (6 е место) увеличила банк до 648 тыс. га (+16 тыс. га), большая часть ее угодий сосредоточена в Воронежской и Курской областях.

Кто еще владеет землями в Черноземье

Помимо лидеров, значительные массивы пашни в регионе контролируют:

• – Агрохолдинг «Просторы» (11-е место, 449 тыс. га) — Воронежская, Ростовская, Нижегородская, области, Ставропольский и Краснодарский края.
• – «Сибагро» (12-е место, 419 тыс. га) — Белгородская и Курская области, а также другие регионы.
• – «Черкизово» (13-е место, 367 тыс. га) — Воронежская, Липецкая, Курская, Тамбовская, Орловская и другие области.
• – «Доминант» (14-е место, 350 тыс. га) — Липецкая и Тамбовская области, Краснодарский и Алтайский края (+30 тыс. га).
• – «АгроТерра» (21-е место, 265 тыс. га) — Курская, Липецкая, Тамбовская, Пензенская, Рязанская и Тульская области.
• – «Щелково Агрохим» (22-е место, 238 тыс. га) — Воронежская и Курская области и другие регионы.
• – ГК «Агроэко» (40-е место, 163 тыс. га) — Воронежская область (+17 тыс. га).

От наращивания площадей к переработке

Аналитики BEFL отмечают структурный сдвиг в стратегии крупнейших игроков. Вместо простого наращивания земельных массивов холдинги все активнее инвестируют в вертикальную интеграцию.

«Практически все компании из топ-20 имеют либо животноводческие активы (молочное и мясное скотоводство, свиноводство, птицеводство), либо мощности по глубокой переработке зерна, масличных, производству сахара и кормов, — комментируют эксперты. — Это позволяет снизить зависимость от колебаний цен на сырье и создать устойчивую бизнес-модель».

Рынок M&A берет паузу

Объем сделок слияния и поглощения в российском АПК в 2025 году существенно сократился. По данным КЕПТ, объем сделок в растениеводстве упал с 62 млрд до 13 млрд руб., а число крупных сделок (свыше 1 млрд руб.) уменьшилось с 44 до 20.

Главная причина — разрыв в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей. Первые ориентируются на инвестиционную стоимость активов, вторые — на рыночную доходность (мультипликаторы 3–5x EBITDA). В ближайшие годы эксперты прогнозируют усиление партнерств для замещения дорогого долга и рост влияния банков на процессы M&A.

Несмотря на снижение доходности растениеводства (рентабельность продаж упала с 28% в 2024 году до 21% в 2025-м), сельхозземля остается одним из наиболее привлекательных инвестиционных активов. Доля юридических лиц в частной собственности на сельхозземли достигла 19,5% (в 2014 году было 12,9%). Ежегодно площадь земли в собственности юрлиц увеличивается почти на 1 млн га. Всего в России в обработке у сельхозорганизаций находится 75,9 млн га из 127,6 млн га частных земель.

В 2025 году все регионы Черноземья превысили среднероссийский уровень охвата посевов страхованием (19%). Лидерами в ЦФО стали Воронежская (26,8%), Липецкая (35,7%) и Тамбовская (31%) области. Также активно страхуют озимые: Воронежская область — 382,2 тыс. га, Липецкая — 241,8 тыс. га, Тамбовская — 183,1 тыс. га.

Наталья Ковкина

Вернуться к списку